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南益洛江第三子!5.12亿摘得万虹路77.7亩商住地!

2019-12-11 16:41来源:海西地产网浏览:我要分享:
5.12亿摘得万虹路77.7亩商住地!

  12月11日下午,洛江区自然资源局出让临近洛江区行政服务中心的2019-17-01号地块国有建设用地使用权。此次土拍共吸引了中梁、保利、宝嘉、美的、南益等5家房企到场竞拍。

  最终,南益以5.12亿成功竞得该地块,楼面地价约3294.6元/㎡。

  洛江区2019-17-01号地块

  地块详情

  ⊙土地面积:51802㎡

  ⊙计容建筑面积:155406㎡

  ⊙出让年期:商业40年、住宅70年

  ⊙  建筑密度:≤25%

  ⊙  容积率:1.2≤FAR≤3.0

  ⊙  绿地率:≥35%

  ⊙起拍楼面价 :2750元/㎡

  ⊙起始总价:42736.7万元

  限价要求

  该用地采取“限房价,竞地价”的竞拍方式出让,地块建成后除回购安置房外的商品住宅(毛坯房)最高销售均价为11000元/平方米。

  从之前小编现场实地探访可以看到,地块处于万虹路北侧,呈长条状沿万虹路一线排布。未来可做一个中等规模的社区。西侧为新建的阳江路,与恒大翡丽华庭、绿色人家美尔奇、洛江行政服务中心一路之隔。


地块现状


地块对面的恒大翡翠华庭小区


洛江行政服务中心


地块内建筑物


地块东侧新南路

  2018年以来洛江商住地成交情况:

  2018年9月29日,南益以7.72亿元竞得洛江塘西的LJ2018-01-05地块(现南益清源春晓项目),楼面价4557.8元/㎡,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为10500元/㎡。

  2018年11月28日,宝嘉以5亿元竞得洛江万安LJ2017-01-04号地块(现正荣宝嘉江滨府项目),楼面价为3362.14元/㎡,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为11548元/㎡。

  2019年5月21日,力高以8350万元竞得洛江塘西LJ2018-01-02号地块(现力高·悦峰台项目项目),建成后除回购安置房外的商品住宅(毛坯房)最高销售均价为10000元/㎡。


地块现状


地块对面的恒大翡翠华庭小区


洛江行政服务中心

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