海西地产网

GDP连续20年闽第1,千万富豪数量最多!泉州竟没有高端商业广场?

2019-12-04 09:55来源:海西地产网浏览:我要分享:
泉州居然没有高端商业广场?!

  11月9日,本公号发起了“谁是你心中的商业广场老大?”的投票,共有791名参与此次投票,最终浦西万达广场以435票遥遥领先!随着综合体全面开花,每个人心中有了自己的“浦西万达”,泉州中骏世界城、晋江SM国际广场、禹洲城市广场、石狮德辉广场等脱颖而出。

  有网友留言城“浦西万达第一,上海有浦东,泉州有浦西”,获得了多网友点赞。确实,浦西万达广场开业至今人气依旧爆表,堵成网红的宝洲街让人又爱又恨。

  同时有网友提出了其他声音,如“我不得不说一句,浦西万达都能算上档次的购物中心。泉州连个像样点的大型高端购物中心都没有”,再如“大泉州有钱银辣麻多,居然没有高端品牌的护肤品、奢侈品、商场”等。


▲11月9日头条的部分网友留言

  这两个网友的留言相信说到众多网友的心坎了!超期盼泉州能有高档的商业广场,只是有时候购买力与商场等级并不成正比。

  关于经济,泉州是福建NO1!

  2018年泉州市完成地区生产总值8467.98亿元,实现了GDP总量连续20年领跑福建省;2019中国百强品牌城市榜单中,泉州位列福建第1、全国第5。

  关于富豪,泉州也是福建首位!

  根据《2018胡润财富报告》,泉州拥有千万资产家庭的数量居福建首位、全国第19位,共有13900户,超过了福州、武汉、长沙、郑州、济南、海口等十余个省会城市。

  但是,目前泉州城市格局、消费力仍分散。

  泉州不仅GDP一直居福建首位,人口规模也是全省第一,人口规模超过省会福州。然而,泉州是一个典型的“弱区强县”的城市,泉州市区的辐射力并没有太强,城市的发展基本是各自发展,目前仍存在城镇格局小、散、弱的现象,泉州地铁迟迟未能获批就是背了它的大锅。人口分散,消费能力也随之分散,高端商业广场的市场存在不固定性。

  其次,这些年泉州被挖墙脚、流失的企业、富豪也不少!

  2019胡润百富榜中,有42名泉籍企业家(含家族、夫妇、父子等)上榜。泉籍指出生地在泉州的企业家,但他们的总部只有少数在泉州,大多分布到厦门、上海、深圳、广州等地,特别是厦门。


▲2019胡润百富榜中福建榜单

  2006年2月10日,观音山国际商务营运中心正式动工建设。两年后,观音山营运中心一期基本建成,安踏、七匹狼、九牧王、特步等总部企业陆续入驻。据报道,2010年就有10000多家泉商企业落户厦门,其中上规模的达1000多家!

  2012年,厦门出台《厦门市鼓励总部经济发展的若干规定》,大力发展总部经济集群。厦门尽全力吸聚泉州等闽南周边地市的资源,观音山那片总部经济区就是厦门到泉州挖墙脚的结果,把厦门观音山企业运营总部叫成“泉州民营企业运营总部”,也毫无违和感。


▲厦门观音山部分泉籍企业总部

  企业搬迁带动人员流动,加上厦门优美的环境和完善的教育、医疗等配套,厦门极具虹吸效应。据报道,2010年在厦门的泉州人就有近80万人。

  在厦门楼市的起步阶段,闽C牌照的车主们可谓功不可没。有人预估,现在厦门的房子,应该有四分之一是泉州人买的。

  这些可都是泉州的富豪,被厦门“拐走”太多了,泉州的高端市场再度被稀释。

  除了企业,泉州的高端消费力也外流!

  据统计,我国现有海外华侨5000多万,福建占了四分之一也就是1250多万,其中祖籍泉州的就有760多万,而旅居香港同胞达70多万人,一直以来香港都是泉州人高端消费青睐的地方。去年广深港高铁通车,泉州到香港只需4小时,过关仅需5分钟,来往更为便利。

  此外,作为经济特区的厦门,高端商业方面的发展走在了福建省的前头,已有中华城、磬基名品中心、宝龙一城、SM城市广场、华润·万象城、JFC品尚中心、世茂e-mall等高端商业,泉厦一个小时甚至半小时通达,泉州人已习惯前往消费。


▲清源山俯瞰泉州实景图

  再者,泉州商业广场已基本需求为主,且正面临洗牌!

  目前,泉州已开业的商业广场超30个,但基本都是满足基础生活所需,除了南益·美岁天地是泉州市场首度引入众多国际轻奢名品的商业广场,它以年轻时尚一族、中产阶级作为主要客群,高端商业依旧空白。

  此外,泉州已开业的商业广场中仅有少数头部购物中心占尽天时地利人和,而大部分长尾项目苦苦挣扎,走向洗牌和整合。受高端消费外流和人口分散的影响,泉州高端商业市场本难以支撑起来,想要存活,对天时地利人和的要求不是一般的更高!


▲泉州部分商业广场

  总之,泉州当自强!大格局发展!

  一直以来泉州在政策方面较为失宠,但泉州坐拥经济和文化的两副“王牌”,怀才又怀“财”。

  近年来,泉州大力开展新型城镇化工作,先后有晋江市列为全国新型城镇化改革试点、石狮全域城市化、德化统筹城乡发展、晋江农业转移人口市民化改革试点等列为省级改革试点。

  年初,泉州市海丝新城统筹协调范围划定,总面积约240平方公里,加快新城的统筹化布局、体系化推进、组团式开发和标准化配套,加快海丝新城的业态、人口、公共服务等要素集聚。

  加上楼市限价、人才引进等政策,近几年泉州“闷声聚人气”,人口仍暗暗增长,经济稳步增长,冲刺“万亿元GDP俱乐部”。

  厦门这位“邻(shui)居(zhi)”虎视眈眈,我们警醒更应鞭策自我前进,发挥好“晋江经验”这一泉州发展的制胜法宝,发展城市大格局。

  同时希望泉州的商贸业者,努力提升本地商贸品牌高度,能将中高端消费留在泉州。相信经过一段时间的培育,泉州也将拥有自己的高端商业广场。

团购楼盘:
姓名:
手机号码:
请自觉遵守评论服务协议,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
文明上网,理性发言
表情

独家报道

更多

楼市快讯

更多

泉州新闻

更多

推荐楼盘

楼盘名称 均价(元/㎡)
世茂璀璨狮城9200元/㎡
卡地亚公馆12450元/㎡
龙湖石狮春江郦城12500元/㎡
石狮恒大悦龙台10500元/㎡
石狮恒大首府9000元/㎡
南安恒大御景待定
海宸尊域12817元/㎡
泉州世茂云着待定
上实海上海12678元/㎡
永春恒大林溪郡待定